Mercado imobiliário deve ter incentivos para 2025, afirmam especialistas
Em entrevista, a empreendedora Joice Lantim traz sua visão de mercado sobre novas modalidades de financiamento de imóveis
As mudanças e diminuição nas taxas de juros do financiamento imobiliário pela Caixa Econômica devem estimular o mercado da construção civil. A expectativa é de que o ano de 2025 tenha uma estabilidade comparado ao último ano que foi muito positivo. O principal beneficiado de tudo isso é a classe média que enfrenta os desafios da perda de compra com a alta da inflação e das taxas cobradas por instituições como a Caixa até então. Para abordarmos sobre as novas modalidades convidamos a empresária e especialista Joice Lantim, a da Jota Cash em Criciúma, para a entrevista a seguir:
FELIPE GODOY – Por que está cada vez mais fácil comprar e financiar um imóvel?
JOICE LANTIM – Esta mudança deve ajudar a movimentar o mercado imobiliário. Com as novas taxas no Programa Minha Casa, Minha Vida que aumentou o teto de compra de imóvel para até R$ 500 mil e a renda com limite de R$ 12 mil, conhecida como a faixa 4, contribui muito com as famílias da classe média. Por exemplo, Felipe, aquele cliente que buscar financiar até 80% do valor de avaliação do imóvel, o PMCMV é o mais indicado.
FG – E quais os benefícios de buscar por uma empresa especializada a compra do imóvel?
JL – O despachante tem o intuito de facilitar e instruir dentro das regras do Banco Central, o processo de financiamento imobiliário até a finalização do cartório. Desta forma, a agilidade na obtenção do crédito fica muito mais facilitada.
FG – E qual a orientação que você concede na compra do primeiro imóvel?
JL – O primeiro o é você buscar um corretor credenciado pelo CRECI e de um correspondente imobiliário. Na questão de profissionais atuamos com todos, mas com destaque para parcerias como o Diogo Souza da Immobiliare, a Suzy Henrique, time da JR Imóveis, Everton Nardi, Marcelo Novack, dentre outros. Somente assim, você terá um atendimento presencial, personalizado e que vai trazer informações sobre todos os custos e as etapas do processo.
FG – E para construção de casas, quais foram as melhorias?
JL – Com as mudanças o cliente consegue, desde que tenha capacidade de pagamento, financiar até R$ 400 mil sobre um imóvel de R$ 500 mil, ou seja, esse cliente que antes tinha que buscar um financiamento pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) limitava em R$ 350 mil pela tabela SAC e R$ 250 mil pela Tabela Price. Agora, com as novas modalidades, as famílias têm a oportunidade de viabilizar sua obra através do financiamento bancário com muito mais flexibilidade.